祥益地產分行主管陳光表示，日前屯門翠林花園錄得一宗區外客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨17年，轉手帳面獲利76萬。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為C座中層6室，建築面積567呎，實用面積429呎，兩房一廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位座向西南，價格吸引，符合預算，加上業主輕微調低叫價，即場減價2萬，遂便決定「即睇即買」，以178萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為3139元，若以實用面積計算呎價為4149元，稍低市場價成交。

        陳氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6500元，租金回報率達4.4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.8厘。