置業18組別經理梁偉倫表示，市場盤源缺乏，業主對後市相當樂觀，叫價進取令屋苑成交放緩。其中馬鞍山新港城3月至今錄得約4宗成交，成交量明顯放縵，平均呎價5400元。

        現時新港城大約有50至60個單位放盤，放盤量較2月下跌約20%，平均每呎叫價5700元至5800元。最近錄得L座低層4室，建築面積830方呎，以420萬元成交，平均呎價5060元，新買家為區內換樓客。原業主於2010年9月以356萬元購入上址，持貨約半年，轉手賬面獲利64萬元，單位升值18%。