位於黃大仙的怡庭居，步行7至8分鐘就達港鐵站，交通方便，而且附近食肆繁多，故一向深得買家歡心。世紀21富山地產剛促成一宗怡庭居的成交，買家為內地80後大學生，見單位裝修企理，加上向東南方，景觀開揚，遂以217萬元購入該單位自住。

        世紀21富山地產高級經理馮靜宜表示，上述單位為怡庭居2座低層C室，面積411方呎，以217萬元成交，平均呎價為5,280元， 屬市價水平。據了解，原業主於2010年10月以173萬元購入上址，原業主持貨5個月，現帳面獲利44萬元，單位逾2成。

        馮氏續稱，現時怡庭居放盤量較少，當中以411方呎，2房單位為主，而平均呎價約為5,200元。