(紐約 )(本報訊)《華爾街日報》報道，地產發展商對紐約市曼哈頓地區市場的前景看法樂觀，紛紛願意多付錢購買土地發展。

        根據Eastern Consolidated分析公司報告，曼哈頓區在2010年的土地交易數量上升，與2009年賣地活動幾乎完全停頓的情況，不可同日而語。但去年的土地交易數量還是遠遠不及2006年與2007年的高峰，而去年的建築融資作業還是不大容易。

        曼哈頓區去年的土地交易價錢也告上升，特別是在中城公園大道Drake Hotel的交易拉起了整個市場的價位 – 這個地盤是地產界公認是全球地產市場中最好的一塊可發展土地。

        最近被發展商收購的多幅土地，業主者著眼點都是希望興建新的租賃住宅單位，這是本市地產業復蘇中發展最快的部分。

        最新的交易，是美國證券交易所的舊址--兩棟大樓被出售，新業主計劃將之阪建成商住兩用樓宇。另一方面，美國租賃住宅柏文巨擘UDR Inc.最近投入曼哈頓的租賃住宅市場，斥資2億6090萬元收購了下城Hanover Square 10號 – 曾為高盛投資公司基地的一棟大樓。

        曼哈頓的住宅租賃市場在金融風暴期間曾一度表現疲弱，但現在似乎回升 --租客有信心去簽約承租，業主以前願意提供的優惠現在都消失了，按年度比較去年的平均租金上升了8.01%。

        在去年第4季，紐約市的住宅空置率是3.2%，低過全國平均的6.6%。

        UDR Inc.表示，已改建為493個租賃住宅柏文單位的Hanover Square 10號大樓，平均每個單位的月租是3000元。