東方置業項目策劃經理李照生指，日前分行錄得大埔汀角路翠林苑一宗成交個案，成交價198萬元，成交價錢合理。是次二手成交單位為大埔汀角路翠林苑雙號屋地下單位，外望可享向南樓景及內園景觀。上述成交單位建築面積700方呎，間隔3房2廳，折合平均呎價約2829元。

        李氏續指，新業主為區內用家，睇樓約2次，便以198萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價210萬元，經議價後，最終以198萬元成交。

        原業主於1998年以230萬元入市，持貨約13年，成交帳面蝕32萬元，單位貶值約14%。