長城物業分行經理黃仰成表示，近日分行錄得魚涌柏蕙苑一宗二手成交，單位為4座高層C室，建築面積796方呎，3房2廳，座向東南，外望開揚景，成交價655萬元，折合平均呎價為8229元，高市價5%。因單位處高層，景觀較為開揚，屋苑內較少同類放盤，故高於市價成交。

        黃仰成指，買家為區內用家，買家於早前三個星期內睇樓兩次。議價過程中，買方先還價5%，經過一輪議價，最後賣方願意降價2%成交。據了解，原業主於10年9月以600萬元購入物業，帳面獲利55萬元，升值9%。