太陽物業經理陳永康表示，近日分行錄得美孚蘭秀道18號美孚新�h5期低層一宗成交個案。成交單位建築面積818方呎，間隔3房2廳，以430.8萬元沽出，屬市場合理成交價。

        上述成交單位為美孚蘭秀道18號美孚新�h5期低層C室，外望內街景為主，平均呎價約5267元。新業主為外區換樓客，以430.8萬元購入上述單位作自住用途。

        陳氏續指，原業主叫價458萬元，買家還價430萬元，雙方議價空間約5%-6%。原業主於2010年7月以360萬元購入上址，持貨近1年，帳面獲利70.8萬元，單位升值約20%。