東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得美孚百老匯街77號美孚新�h3期高層一宗成交個案，成交價518萬元，成交價錢合理。是次二手成交單位為美孚百老匯街77號美孚新�h3期高層C室，外望可享內園景。上述成交單位建築面積883方呎，間隔2房2廳，折合平均呎價約5866元。

        鄧氏續指，新業主為區內換樓客，睇樓約2-3星期，便以518萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價498萬元，後來加價518萬元，因買家知道美孚新�h放盤量少，且見單位屬高層，故業住加價仍購入上述單位。

        原業主於2010年3月以382萬元入市，持貨約1年，成交帳面賺136萬元，單位升值約35.6%。