祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居日前錄得一宗外區投資客「不睇樓」成交個案，是次該單位原業主放盤僅1星期，即獲上述買家「不睇樓」承接，該單位原業主持貨3年，轉手賬面獲利70萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為麗湖居3座高層G室，建築面積709呎，實用面積547呎，三房兩廳，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上座擁東南開揚景觀，而且價錢合理，遂便決定「不睇樓」以228萬購入上址作投資收租之用，平均呎價3216元，若以實用面積計算呎價為4168元，屬市場價成交。

        謝氏續稱，如以該單位租金6800元作計算，租金回報率有3.6厘，若扣除管理費等雜費約1100元，回報率有3厘。