富誠地產分行經理林�羉a表示，近日該行錄得美孚新�h一宗二手成交個案。成交單位為美孚新�h1期百老匯街31號低層C室，建築面積813方呎，2房2廳間隔，座向東北，現以427萬元成交，折合平均呎價5252元，屬合理市價的成交。

        林氏續指，新買家為區外換樓客，鍾情屋苑實用率高，且鄰近西鐵站，睇樓後即日決定購入上址作自住之用。買賣雙方議價空間不大，只維持1-2%，最終以427萬元成交。據了解，原業主於2010年1月以253萬元購入上述單位，持貨1年，轉手帳面獲利174萬元，升值約69%。