東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得美孚百老匯街43號美孚新�h3期高層B室一宗成交個案，成交價280萬元，成交價錢合理。上述成交單位建築面積580方呎，間隔2房2廳，外望可享樓景， 折合平均呎價約4828元。

        鄧氏續指，新業主為外區上車客，睇樓約1星期，便以280萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價288萬元，買家還價275萬元，雙方議價空間約2%-3%，最終以280萬元拍板成交。原業主於2007年6月以169.5萬元入市，持貨約4年，成交帳面賺110.5萬元，單位升值約65%。