海栢花園2房呎價5047元
2011-02-27 (12:08)
置業18組別經理陳錫金表示，分行近日錄得馬鞍山海栢花園一宗「不睇樓」成交個案。成交單位為海栢花園2座中層C室，建築面積535方呎，2房2廳間隔，外望園景，現以270萬元成交，折合平均呎價5047元，連租約放售，屬合理市價的成交。

        陳氏續指，新買家為長線投資客，鍾情該單位已連租約，遂便決定「不睇樓」購入上址作出租之用，回報率約3.9%。業主最初叫價為250萬元，其後反價20萬元，雙方議價後，買家仍決定追價以270萬元承接。據了解，原業主於1998年1月以318萬元購入上述單位，持貨13年，轉手帳面虧損48萬元，貶值約15%。