(溫哥華 )(本報記者報道) 該公司主要經營人萊文（Robert Levine）表示，市道活躍主因買家信心加強、低息、空置率低及新建商業物業數量有限等原因：「突然間買家湧現，幾乎每類商業物業都有私人投資者、退休基金、人壽保險公司及地產投資信託基金入市。主因是目前地產投資回報率優於其他投資。」另外，賣家也躍躍欲試，因他們發現部分物業價值，是過去30年來最好的。

        去年下半年轉手的辦公室、零售物業及工業物業總值9.2億元，直逼上半年10.26億元的紀錄性高位。2009年和2008年的商業物業的成交總額，分別是13.6億元及12.7億元。對上的紀錄是2004年的15.3億元。

        「有如是北美的瑞士」

        萊文又指出，私人買家比退休基金、人壽保險公司及地產投資信託基金活躍，主導了各類商業物業交易：「我們看到少量外國投資，很多『外國』投資者可能是加國護照持有人以及抵步移民，所以我們把他們歸類為本地投資者，不過，很多時資金來自國外。」

        萊文估計約四分一辦公室買家是外國投資者：「來自歐洲的資金可能是過去15年來最多，我相信這與局勢穩定有關。西歐有很多人關注經濟問題，我們的經濟看來比他們好。目前我們有如是北美的瑞士，我們的銀行和政府都健全。」

        在去年各類成交物業中，零售物業最為活躍，佔去全年總交易量40％，以及總成交金額的59％（11.48億元）。去年轉手的主要零售物業有本拿比洛歇市中心商場（Lougheed Town Centre）以及布倫特伍德商場（Brentwood Town Centre）等。