祥益地產營業經理黃慶德表示，現時市場上愈來愈多外區客選擇前往新界區置業，主要原因是他們認為新界區樓價仍屬低水，加上未來幾年有多項基建工程陸續啟用，因此看好新界區後市，認為樓價仍有升值的潛力。而日前新屯門中心錄得一宗外區換樓客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨17年，轉手賬面獲利40.5萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為2座中層A室，建築面積620呎，實用面積501呎，兩房兩廳，日前獲一名外區換樓客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且價錢合理，遂便決定「即睇即買」以175萬購入上址作自住之用，平均呎價2823元，若以實用面積計算呎價為3493元，成交價稍低市場價約5%。