祥益地產分行主管李健勇表示，屯門華都花園位於市中心旁，但價錢比市中心划算很多，因此一直深受客人歡迎；另一方面，因屯門西鐵站上蓋物業即將開售，市場上大部份業主均看好後市，導致「封盤」及「反價」情況經常出現。而日前屯門華都花園錄得一宗區內換樓客成交個案，是次該單位原業主持貨4年，轉手賬面獲利高達77.8萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為4座低層C室，建築面積508呎，實用面積412呎，兩房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上間隔實用，而且單位更附設雅致裝修，遂便決定「即睇即買」以183.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為3618元，若以實用面積計算呎價為4461元，屬市場價成交。