東成物業高級經理鄧美賢表示，整體樓市平穩發展，買家入市積極，其中荔枝角美孚新�h2月至今錄得約50宗成交，平均呎價維持在5300元水平，當中30%為長線投資者入市。

        由於成交活躍，消化了不少盤源，令美孚新�h放盤量下跌約20%，現時大約有600個單位，平均每呎叫價5300元

        叫價較1月上升3%。最近錄得蘭秀道8號高層A室，建築面積788方呎，以505萬元成交，平均呎價6409元，新買家為用家，見上址造價合理，間隔實用，即睇即買作自住之用。原業主於10年10月以415萬元購入上址，持貨約4個月，轉手賬面獲利90萬元，單位升值21.7%。