東方置業項目策劃經理李照生表示，該行最近錄得元朗錦田上輋村雙號屋小全幢的二手成交。售出的上輋村村屋，面積1200方呎，2房2廳，連天台及花園，座向東南，擁開揚樓景及山景，以215萬成交，折合平均呎價為1792元，屬於市場價成交。

        李照生續指，買家為區外客，鍾情該屋苑樓齡較新，加上價錢合理，故睇樓兩次後便決定購入上述單位作自住之用。而買賣雙方議價多次，業主最終減價15萬促成交易。據了解，原業主於2006年以128萬元購入該物業，持有單位5年，是次轉手賺87萬元，單位升值68%。