京士活物業營業經理溫浩華表示，日前分行錄得沙田碧濤花園3期H座中層C室二手成交，單位建築面積1067方呎，3房2廳連主人套房間隔，景觀望開揚城門河景，現連車位以550萬元成交，折合平均呎價5155元，成交價合理。

        溫浩華續稱，買家為區內換樓客，睇過單位一次，並於兩日後稍作還價5%後決定購入上述單位作自住之用。據了解，原業主於1997年樓市高位同樣以550萬元購入該物業，持有單位逾13年，一直自住至今，是次轉售平手離場，屬區內近期少見的成交個案。