近日樓市持續活躍，各區的地產代理指個別屋苑平均呎價已創97後新高，甚至打破97高價。祥益地產表示屯門區平均呎價(以建築面積計算)二千五百元以下的筍盤盤源仍有328個，呎價三千元以下則有1088個，這批筍盤單位包括有公屋、居屋及私樓，當中私樓方面可提供予任何客戶選擇，更可即睇即買，絕無白表及綠表之分。

        祥益地產高級營業經理胡志偉表示，這批超平筍盤將會「買少見少」，在過去的週末單是山景村已連錄2宗成交個案，分別為山景村5座B翼中層1室，成交價為 92萬，平均呎價1739元；另一宗為山景村6座C翼低層1室，成交價為96萬，平均呎價1815元。

        胡氏續稱，現時各區屋苑成交的平均呎價屢創新高，平價上車盤炙手可熱，市民要珍惜最後上車機會並可於屯門區追落後。而且，這批平價上車盤可申請銀行按揭保險服務，加上新界西基建發展概念及西鐡發展成熟，將帶動區內樓價穩步上升，更可抗通脹。