祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案，是次該單位業主持貨1年多，轉手賬面獲利高達60萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為6座低層E室，建築面積586呎，實用面積448呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位座擁正南內園景景觀，加上間隔實用，而且價錢合理，遂便決定以180萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為3072元，若以實用面積計算呎價為4018元，成交價稍低於市場價。

        黃氏續稱，如以該單位市值租金約6200元作計算，租金回報率可達4.1厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.7厘。