祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門悅湖山莊位於碼頭區，鄰近巴士總站及實用率較高，因此一直吸引不少上車或換樓客歡迎。而日前上述屋苑錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主放盤僅兩天，旋獲上述區內客購入。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為9座高層J室，建築面積582呎，實用面積484呎，兩房兩廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以175萬(自由市場價)購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3007元，若以實用面積計算呎價為3616元，屬市場價成交。

        溫氏續稱，如以該單位市值租金約6800元作計算，租金回報率可高達4.7厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.1厘。