(紐約 )(紐約時報訊)布碌崙一名準業主不滿購買的住宅客廳面積「縮水」百餘平方呎，入稟紐約州高等法院向發展商索償。發展商雖然不否認貨不對辦，但卻提出反訴訟，堅稱業主要麼履行購樓承諾，要麼領回訂金放棄購樓，無權追討賠償。這次是紐約市罕見的同類物業訴訟，案件將於明天(14日)開庭。

        引發爭議的住宅位於Livingston街110號，前身是市教育局總部，經發展商Two Trees改建成住宅後出售。準買家班達瑞在訴狀中指，4年前支付訂金後，發現客廳面積較發展商宣傳的小，測量後證實客廳的確「縮水」109平方呎，經估價師計算，折合11萬1000元的樓價。班達瑞要求發展商在79萬5000元的樓價中扣除差額，但發展商只答應容許購樓合同作廢，並連本帶利退回7萬9500元訂金。

        本身是律師的班達瑞說，居所的建築總面積雖然與發展商所說的1137平方呎相符，但以實用面積計算，不論客廳還是睡房都貨不對辦，自己身高6呎4吋，睡房少了應有空間，影響到居住舒適度。他又解釋，自己與未婚妻已花了很多精神物色物業，為搬入新居也做了很多準備，因此仍然希望購樓，只是發展商應該扣除差價，兼賠償33萬元，此外，自己一旦接納發展商的建議而退出購樓合同，等於讓對方有機會欺騙其他人。

        Two Trees回應案件時，不否認班達瑞提供的面積數據，只表示由於公司把牆壁也納入計算，因此實用面積小於建築面積。發言人又指，法庭已駁回班達瑞在違反合約、普通法詐騙和非法歛財等方面的指控。公司在反訴訟中則表示，班達瑞已簽下合同承諾購樓，現在既不履行承諾，又不接受退回訂金安排，是違反合同。