祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案，是次該單位業主持貨不足1年，轉手賬面獲利高達46.7萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居2座中層C室，建築面積708呎，實用面積551呎，三房兩廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上座向正南，而且景觀開揚，遂便決定「不睇樓」以220萬購入上址作投資收租之用，平均呎價為3107元，若以實用面積計算呎價為3993元，成交價稍低於市場價。

        謝氏續稱，如以該單位租金6400元作計算，租金回報率有3.5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率有2.9厘。