細價樓買少見少，可謂近乎絕跡，東九龍二百萬元以下的單位已經絕無僅有，故此一向都十分『搶手』。位於黃大仙的怡庭居亦然，該屋苑不但交通方便，步行至港鐵站只需十分鐘，而且街坊商鋪眾多，故一向受用家歡迎。世紀21富山地產剛促成一宗怡庭居的成交，買家見單位向南，加上樓齡新，更鄰近同區家人，方便照顧，再者，買家有感優質單位向來甚少放盤，而細價樓更甚，故絕不能錯失如此良機，以197萬元購上述單位自住。

        世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為怡庭居2座中層B室，面積411方呎，以197萬元成交，平均呎價為4,793元，屬市價水平。據了解，原業主於2010年，以160萬元購入上址，持貨1年，現轉手獲利37萬元，單位升值逾2成。

        劉氏續稱，現時怡庭居放盤量較少，當中以面積439方呎2房單位為主，平均呎價近5,000元。