受惠嘉里建設於黃大仙親仁街前警察宿舍地皮已經全面動工，鄰毗的新光中心交投暢旺，而且屋苑位置優越，不但鄰近港鐵站，附近更有小巴站及巴士站，加上步行至商場亦只需數分鐘，可謂極具升值潛力，成為不少置業人士的『目標』。世紀21富山地產剛促成一宗新光中心的成交，買家見屋苑位置方便，而且單位向南，景觀開揚，更有感此價確實『低水』，遂以272.8萬元購上述單位自住。

        世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為新光中心1座中層C室，面積502方呎，以272.8萬元成交，平均呎價為5,434元，屬市價水平。據了解，原業主於2007年，以154萬元購入上址，持貨4年，現轉手獲利118.8萬元，單位升值逾7成。

        劉氏續稱，現時新光中心放盤量較少，當中以面積502至564方呎2房單位為主，平均呎價約為5,400元。