置業18組別經理蔡生民表示，大圍文禮閣日前錄得一宗二手成交個案。成交單位為文禮閣1座中層F室，建築面積750方呎，間隔3房2房連套房，座向西北，外享山景，現以4400萬元成交，折合平均呎價5333元，屬合理市價的成交。

        蔡氏續稱，新買家為區內用家，購入單位作自住之用。業主最初叫價為410萬元，買賣雙方議價後以400萬元成交。據了解，原業主於2008年8月以342萬元入市，持貨約3年，轉手帳面獲利8萬，升值約2%。