(三藩市 )(本報記者張耀鋈聖荷西報道)業界對今年期望更高

        商業樓宇房屋經紀公司CB Richard Ellis 的Mark Schmidt表示，根據矽谷和半島地區去年的商業樓宇出租率統計數據，去年的確已有很大的進步，大家對今年的期望更高。

        半島地區，包括聖馬刁縣和波羅阿多市去年商業樓宇出租情況有很大轉變，而中半島-由帝利城到紅木城-新租用50萬平方呎的商業樓宇空間租用率更領導市場。

        今年商業樓宇的市場可期望更好，由Facebook可能由波羅阿多市遷到門羅公園市的Sun Microsystems的舊辦公大樓地點開始。

        矽谷的商業樓宇市場在3年前當很多公司開始縮減成本開支、裁員和取消擴展計劃，受到很大的打擊，但現時，矽谷的公司正在開始恢復。

        出租逾百萬平方呎增長

        過去3年以來，蘋果取代了惠普在古柏蒂奴市的舊廠房，Maxim Integrated Products 亦取代了KLA Tencor 在苗必達市的舊廠房，PriceWaterhouse Coopers租用了BEA Systems在聖荷西市中心由甲骨文公司擁有的舊辦公室大樓8層辦公室。

        Broadcom開始在聖荷西、辛尼維爾和聖他克拉擴展，生產太陽能板的Stion亦在聖荷西租用了265,000平方呎的辦公室。

        Colliers International的Don Reimann說，公司正在開始再展開招聘。商業樓宇市場將會很快改變。這是我們期待中的經濟復蘇好現象。

        根據CB Ellis的資料，矽谷兩主要商業樓宇租用面積最多的是辦公室和研究和發展業，在去年第4季有很強勁的市場。矽谷租用率去年自2006年出現逾1百萬平方呎的純增長。

        矽谷除很多大公司在展開招聘和擴展廠房和辦公室外，很多較小規模的公司亦在搬遷，租用較大面積的辦公室。