創富物業分行經理曾翠霞表示，本港樓市穩定發展，市場預期樓價，於農曆新年後再上調，部分買家偷步入市。

        其中粉嶺花都廣場1月至今錄得約45宗成交，較12月成交量上升約30%。平均呎價亦上升半成，達3900元水平。該屋苑成交持續活躍，消化了不少盤源，令放盤量下跌約10%。現時花都廣場大約有60個單位放盤，業主對後市樂觀叫價進取，平均每呎叫價4000元至4100元。

        亦出現反價及封盤的情況。

        最近錄得3座中層B室，建築面積711方呎，以275.8萬元成交，3房兩廳間隔，設有裝修，平均呎價3879元，略高於市價3%。新買家為區內用家。原業主於2009年7月以194萬購入上址，持貨約兩年，轉手賬面獲利81.8萬元，單位升值42.2%。