創富物業分行經理葉沛鈿表示，該行最近錄得一宗大埔八號花園的二手成交。售出的八號花園為4座低層J室。單位面積431方呎，現以175萬成交，平均呎價為4060元，屬於市場價成交。單位是2房1廳間隔，座向東，望內園景。

        葉沛鈿續指，新買家為區內客，鍾情單位實用率高，加上原業主願意減價3萬元，故睇樓多次後便決定購入上述單位作自住之用。原業主於2010年4月以155萬買入單位，持貨約9個月，現轉手帳面獲利20萬元，單位升值13 %。