(紐約 )(本報訊)曼哈頓上東城公園大道(Park Ave.)上的一座裝飾有玻璃外牆的現代化豪華共有公寓看似氣派，但是這座位於公園大道1055號的公寓大樓的5套半透明兩臥和三臥公寓的第一套剛以每平方呎不足1850元的價格簽訂合同，這個價格距離最初要價相去甚遠。

         據《華爾街日報》報道，根據合同價格，一套位於東87街的這種公寓價格共計不足400萬元，這比幾年前的要價930萬元少了逾半。

         大樓的開發商戴維斯(Trevor Davis)自從2009年以來就出現財務困境，他上月還申請個人破產保護，而幾周前，美國銀行對他自己位於東78街的家提出法拍訴訟。戴維斯表示，自己對於公園大道這處房產項目投資巨大，但是願意承擔一些損失，他說，目前市場狀況太差，除非有極大變化，否則完全收回成本不可能。

         這座豪華公寓大樓除了有玻璃外牆，另外還有半透明的玻璃樓梯以及自動百頁窗簾，還能看到中央公園和公園大道的風景。

         為何這座大樓的公寓難以出售，原因眾說不一，鄰居抱怨說，大樓的設計同這個充滿磚岩建造的大樓的大道風格不協調。一些經紀人則認為，這座19呎寬的大樓設計不好，一座電梯、兩個緊急逃生樓梯以及一個內部公寓樓梯顯得擁擠。還有人認為，不現實的高昂要價、壞運氣以及市場時機不佳是公寓難以脫手的原因。戴維斯說，現在市場「極具挑戰性，而我並非唯一一個經歷它的人」。他還說，現在大樓完工可以入住，這才是最重要的。

         而在公園大道949號，另一座玻璃外牆的大樓的市場推廣工作也將開始。949號的大樓的兩臥公寓較小，但要價較高，一個低樓層的兩臥公寓開價468萬元，也就是每平方呎2350元。為Prudential Douglas Elliman公司監管新開發項目的曼蘇爾女士說，這兩處項目的關鍵區別就是，新項目開始就是「為了促銷開價」。曼蘇爾說，1055號大樓以前的要價高得不現實，雖然那裡可看到中央公園的美景，還有漂亮的玻璃外牆。

         Elliman公司夏季接手這個項目時，剛開始簽訂合同的要價已經降至610萬元，隨後在10月份降至430萬元。現在，進入合同的公寓價格約比去年簽訂的貸款文件中設立的最低出售價格還要低上約100萬元，律師稱，除非貸款方同意這個價格，否則交易無法完成。