長城物業分行經理陳財存表示，近日分行錄得小西灣富欣花園5座中層F室居屋二手成交，單位建築面積504方呎，2房2廳間隔，景觀望開揚市景為主，現以自由市場價257.5萬元成交，折合平均呎價5109元，屬市場合理的成交價。

        陳氏續稱，新買家為區內投資客，睇樓一次後於翌日決定購入上述單位作長線投資之用。事實上，買賣雙方的議價空間只是維持於1-2%，雙方議價一次後拍板成交。以市值租金9000元計算，租金回報率可達4.2%。據了解，原業主同樣為投資客，於2010年10月以自由市場價218萬元購入該物業，持有單位近3個月，是次轉手賺39.5萬元離場，單位升值18%，屬短炒獲利個案。