(三藩市 )(本報記者蕭慧三藩市報道)地產市道仍無甚起色，今年物業估值稅單發出之前，或者仍有業主需要向估值官辦公室申請降低物業估值價格、從而獲得物業稅減免。三藩市估值官辦公室從即日起至3月31日，可以接受三藩市業主提出暫時減免物業稅申請（Temporary Homeowners' Property Tax Reduction）。

         估值官丁右立指出，物業市道仍不景色，市內物業、尤其是2003年之後購買的物業，到現在仍有可能屬於負資產——即物業實際價值少於當初購買時的價值。

         在去年，估值官辦公室通過主動重估值、或者物業主申請的方法，已暫時降低了市內超過1萬7800個物業的估值價格，也令擁有這些物業的業主減少了物業稅。相比兩年前，全年三藩市只有240多個降低估值的申請。

         隨著2011至2012稅年的來到，認為物業價值仍是被高估的業主，可以向估值官辦公室提出降低物業估值的申請。

         之前已經獲得重估值、降低估值價的業主們，其物業基本會由估值官辦公室主動重新評估，而不需要申請。

         丁右立提醒民眾，縣估值官為民眾提供的重估值申請是免費的。若要求降低物業估值的申請獲得批准，業主會在今年7月收到的估值價通知書信件中獲得附帶的降低物業估值通知。如果仍不滿意估值價格，民眾可以在之後，從7月5日至9月15日，向市估值上訴委員會（Assessment Appeals Board）提出上訴。

         據估計，三藩市超過20億元的物業稅收入，因為重估值、降低物業稅可能損失2100萬元收入。其中物業價值下降嚴重的地區，仍然是以田德隆、南市場區、米慎灣、南岸區以及三藩市以南包括灣景、外米慎/Excelsior等為主。

         申請方法，業主可從估值官辦公室索取只有一頁紙的降低估值價格申請表，也可以上網到www.sfassessor.org下載申請表格，填寫完表格後直接電郵InformalReviewRP@sfgov.org或傳真415-554-7915。三藩市民眾可致電311熱線查詢，或估值官辦公室主機電話415-554-5596。