東方置業項目策劃經理李照生表示，日前錄得大埔林村坪朗村一宗二手成交，單位為一村屋高層連天台，建築面積700方呎，兩房兩廳間隔，外望山景。成交價約222萬元，折合後每方呎約3,171元，是次成交價低市價15%。

        李氏續指，新買家為區外換樓客，睇樓一次後便立即購得上址作自住用途。業主原先叫價260萬元，及後還價38萬元成交。此外，原業主於2008年以180萬元買入上址，持貨逾2年，現轉手帳面獲利42萬元，單位升值23.3%。