祥益地產分行主管陳秀春表示，農曆年將至，市場上一眾買家均認為農曆年過後，各屋苑樓價一定會有所上升，而當中部份上車客因害怕農曆年後一旦樓價急升，會失去上車置業的能力，因此希望在農曆年前盡快上車入市。而日前屯門新圍苑錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨8年，轉手賬面獲利高達87.7萬。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為F座低層8室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以124.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為2417元，若以實用面積計算呎價為3105元，屬市場價成交。