祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門客運碼頭落實恢復來回屯門至澳門航線，最快於本年四月啟航，因此吸引了不少區內或外區客前往碼頭區看盤。而日前屯門美樂花園錄得一宗區內投資客成交個案，上述單位放盤約半個月，即獲區內客購入。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為3座中層A室，建築面積783呎，實用面積694呎，三房兩廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以248萬購入上址作投資收租之用，平均呎價為3167元，若以實用面積計算呎價為3573元，屬市場價成交。

        陳氏續稱，如以該單位市值租金約9000元作計算，租金回報率可達4.4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.9厘。