祥益地產分行主管黃肇雯表示，農曆年將至，市場上大部份買家均認為在農曆年過後，各屋苑的樓價一定會有所上升，因此他們希望趁現時盡快入市。而日前天水圍天麗苑錄得一宗區內換樓客成交個案，是次該單位原業主持貨兩年。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為低層18室，建築面積580呎，實用面積433呎，兩房一廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以142.5萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2457元，若以實用面積計算呎價為3291元，成交價稍高於市場價。