東方置業項目策劃經理李照生表示，日前分行錄得樟樹灘村一宗二手成交，成交價148萬元，成交價低於市價5%。

        據了解，成交單位為大埔樟樹灘村單號屋地下，建築面積700方呎，三房兩廳間隔，外望內園景觀。單位現以148萬元易手，折合後每方呎約2,114元，是次成交價低市價5%。

        李氏續指，新買家為一名區內投資者，睇樓兩次後便購得該單位，並打算以市值租金7,000放租，預計可獲回報率約5.68%。業主原先開價155萬元，最後還價7萬元出售。此外，原業主於2008年5月以130萬元買入上址，持貨逾2年，是次轉手獲利18萬元，物業升值約13.8%。