祥益地產分行主管黃肇雯表示，農曆年將至，市場上大部份買家均認為農曆年過後，各屋苑樓價一定會有所上升，因此他們希望現時能盡快上車置業。而日前天水圍天盛苑錄得一宗區內上車客成交個案，是次該單位原業主持貨11年，轉手賬面獲利35.8萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為C座高層15室，建築面積573呎，實用面積426呎，兩房一廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以88萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為1536元，若以實用面積計算呎價為2066元，屬市場價成交。