祥益地產分行主管黃肇雯表示，農曆年將至，市場上大部份業主均認為在新年過後，各屋苑樓價一定會有所上升，所以現時部份業主會選擇「封盤」，待新年後再出售單位，間接令市場放盤量愈來愈少；另一方面，一眾買家則希望在農曆年前盡快入市，而日前天水圍嘉湖山莊麗湖居錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持97貨，轉手賬面虧蝕121萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為4座高層B室，建築面積811呎，實用面積630呎，三房兩廳(連套廁)，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以268萬購入上址作自住之用，平均呎價為3305元，若以實用面積計算呎價為4254元，成交價稍高市場價。