(紐約 )(本報訊)儘管布碌崙和皇后區的房屋銷售在2010年最後一季大幅減少，但房價卻顯著上升。其中布碌崙升幅更高達15.8%%，皇后區升幅2.7%。

         綜合《Crain’s》和《每日新聞》報道，根據地產公司Prudential Douglas Elliman和房屋估價公司Miller Samuel Inc.統計，去年第四季度，布碌崙的房屋銷售減少29.9%至1468宗，皇后區更大跌41.7%至2483宗。Miller Samuel執行長米勒指出，房屋買賣交易減少，主要是在去年上半年人們趕著在聯邦首次置業稅務優惠截止日期前完成交割手續，從而令下半年的買家減少。他指出，隨著首次置業稅務優惠計劃的結束，市場現在回復至價格較穩定和銷售活動較合理的模式。

         米勒特別指出，由於布碌崙和皇后區的房價比曼哈頓便宜，這個置業稅務優惠對這兩個區的影響更大，因而交易減少也較明顯。例如，購買一棟80萬元的房子，獲得的稅務優惠比購買100萬元房子的要多。

         雖然去年第四季的房屋銷售減少，但同期的房價卻回升。根據Prudential Douglas Elliman的數字，布碌崙房屋第四季的中位數售價與一年前相比上升15.8%至57萬3000元，皇后區第四季房價升幅2.7%至40萬5000元。

         根據Miller Samuel Inc.的數字，布碌崙房屋第四季的中位數售價與一年前相比上升6.2%至47萬5000元，皇后區第四季升幅5.4%至36萬9000元。

         房價升幅較大的社區包括布碌崙高地和布碌崙公園坡，前者的公寓去年下半年平均售價為83萬元，比2009年上升18%；後者同期升幅為12%，達68萬2000元。

         米勒指出，房價上升是因為，現在買家轉為購買面積較大的寓所，房價超過100萬元共有公寓（condo）豪宅的交易有所增加。現在曼哈頓也出現同樣的情況。

         但Corcoran Group的報告說，與其他4個行政大區不同，該公司去年第四季度的布碌崙房屋銷售活動沒有減少。布碌崙現在每平方呎的平均售價為549元，與對上一個季度持平。

        該公司主管布碌崙業務的副總裁珀斯塞普說，他們去年房屋銷售情況強勁。無論怎樣的房屋投放市場，人們都認為價格可以接受。

         珀斯塞普還指出，在所有的公寓買賣交易中，新屋銷售佔了約41%，高於一年前的33%。他指出，位於布碌崙市中心有244個單元的一棟大樓曾經一度銷售狀況不佳，去年5月再推出後反應良好，現在只剩下16個單元未售出。