祥益地產分行主管林海鈞表示，農曆年將至，市場上大部份買家均認為農曆年過後，各屋苑樓價一定會有所上升，因此他們希望趁現時盡快覓得心水單位，盡快入市。而日前屯門大興花園1期錄得一宗區內上車客成交個案，是次該單位原業主持貨8年，轉手賬面獲利高達99萬。

        林氏稱，上述所錄成交單位為1期1座低層B室，建築面積638呎，實用面積515呎，三房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該屋苑環境清幽，加上單位間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定以180萬購入上址作自住之用，平均呎價為2821元，若以實用面積計算呎價為3495元，成交價稍低於市場價。