置業18組別經理陳克敏指，日前分行錄得馬鞍山海典灣5座高層單位一宗成交個案，成交價505萬元，成交價錢合理。是次二手成交單位為馬鞍山海典灣5座高層A室，外望可享海景。上述成交單位建築面積922方呎，間隔3房2廳，折合平均呎價約5477元。

        陳氏續指，新業主為區內換樓客，睇樓近兩星期，便以505萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價520萬元，經4次議價後，最終以505萬元拍板成交。原業主於2007年12月以375萬元入市，持貨約3年，成交帳面賺130萬元，單位升值約35%。