祥益地產分行主管劉玲夢表示，農曆年將至，市場上大部份買家均認為在農曆年過後，各屋苑的樓價一定會有所上升，因此他們希望趁現時盡快入市。而日前屯門邁亞美海灣錄得一宗區內上車客成交個案，是次該單位原業主持貨3年，轉手賬面獲利達47.2萬。

        劉氏稱，上述所錄成交單位為5座中層G室，建築面積611呎，實用面積480呎，兩房一廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以188.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為3085元，若以實用面積計算呎價為3927元，屬市場價成交。