世紀21日昇地產營業董事馮耀邦表示，住屋是必要開支，租客要面對業主加租壓力，在供樓息口低企情況，有能力支付首期的租客皆願意轉租為買。北角一名租客，儲足首期即決定入市，樓市向上，該名租客深信農曆年後樓價會再上，決定偷步入市，以730萬元購入北角港運城一個低層單位，每月供樓較租樓慳28%。

        上述成交單位為港運城2座低層A室，面積942平方呎，成交價730萬元，平均呎價7,749元。馮氏指，該名租客現時以月租25,000元租住面對相近的單位，以7成按接計，每月供樓支出約為18,000元，月慳7.000元，約28%。

        原業主於2010年7月以645萬元購入上址，轉手帳面獲利85萬元，單位升值約13.2%。

        港運城本月迄今錄得4宗成交，平均呎價7,436元。現時市場放盤量不多，業主議價空間僅得百分之一至二。