創富物業分行經理葉沛鈿表示，日前分行錄得大埔海寶花園單位一宗成交個案，成交價270萬元，屬市場價的成交。

        是次二手成交單位為大埔海寶花園A座高層A室，外望可享街景，建築面積644方呎，間隔3房1廳，折合平均呎價約4193元。

        葉氏續指，新買家為區內換樓客，睇樓2個月，因見該屋苑放盤量較少，加上成交價錢合理，便以270萬元「即睇即買」購入上述單位作自住用途。原業主於2001年7月以150萬元入市，持貨約9年，轉手帳面獲利120萬，升值約80%。