祥益地產營業經理袁思賢表示，日前屯門華都花園錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案，是次該單位業主持貨5個月，轉手賬面獲利13萬。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為3座中層F室，建築面積502呎，實用面積404呎，兩房一廳(改一房一廳)，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該屋苑鄰近各車站，交通非常方便，加上單位景觀開揚，間隔實用，而且價錢合理，遂便決定「即睇即買」以162.8萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為3243元，若以實用面積計算呎價為4030元，成交價稍低於市場價。

        袁氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6000元作計算，租金回報率可達4.4厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.8厘。