祥益地產分行主管陸寶奇表示，屯門悅湖山莊日前錄得一宗區內投資客成交個案，是次原業主持貨6年，轉手帳面獲利58萬，單位升值63%易手。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為7座低層J室，建築面積582呎，實用面積484呎，兩房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位座向東南，間隔實用，遂便決定以150萬(自由市場價)購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2577元，若以實用面積計算呎價為3099元，屬市場價成交。

        陸氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6500元，租金回報率達5.2厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4.7厘。