祥益地產分行主管盧俊威表示，自政府11月中推出額外印花稅措施，令一眾炒家即時將物業轉作投資收租之用，令市場突然出現大量租盤，但各屋苑租金並沒有因此而下跌，大部份買家均認為供樓較租樓划算，所以他們只會選擇供樓，不會考慮租樓。而日前屯門兆麟苑錄得一宗區內上車客成交個案，是次該單位原業主持貨半年，轉手賬面獲利達28萬。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為K座高層5室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以145萬購入上址作自住之用，平均呎價為2816元，若以實用面積計算呎價為3616元，屬市場價成交。