祥益地產分行主管曾慧敬表示，日前天水圍嘉湖山莊6期(美湖居)錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨12年，轉手帳面獲利73.6萬。

        曾氏稱，上述所錄成交單位為美湖居1座中層A室，建築面積818呎，實用面積631呎，三房兩廳連套廁，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位價格吸引，符合預算，加上屋苑環境優美，自成一國，遂便決定「即睇即買」，以233.8萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2858元，若以實用面積計算呎價為3705元，稍低市場價成交。

        曾氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為8000元，租金回報率達4.1厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有3.5厘。