東成物業高級經理鄧美賢表示，該行最近錄得一宗美孚新�h的二手成交。售出的美孚新�h為蘭秀道21號中層C室單位。單位面積757方呎，成交價389萬元，平均呎價為5139元，屬於市場價成交。單位是2房1廳間隔，座向西南，望內園景。

        鄧美賢指，新買家為區內客，購入物業作自住用途，買家鍾情單位座向西南，景觀開揚，經議價後，業主只輕微把叫價下調，成交價與市埸相若。原業主於2001年以178萬元買入單位，持貨9年，現轉手帳面獲利211萬元，單位升值1倍。